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记者:与20年前乃至10年前相比,物业管理环境的变化是惊人的,停车服务作为物业管理服务的重要组成部分,其外部环境的变化同样被广泛关注,请您简单谈谈这种变化。 答:近年来,停车服务环境变化很大,主要表现在以下几个方面:其一,停车设施的多样化和停车空间的立体化,以及与其相适应的停车管理的科技化和专业化;其二,停车设施产权多元化和停车服务价格市场化,停车服务的费用构成更加清晰透明;其三,保险制度日益完善,公共责任险逐步引入停车管理,相关保险费用成为物业服务支出的必要构成;其四,执法司法专业化水平不断提高,对停车服务中管理责任的认识日趋客观理性;最后,也是最主要的,是停车服务立法环境的重大改善,主要是《物业管理条例》和《物权法》的相继出台,为停车位的归属及停车收益的分配奠定了法律基础。 记者:小区停车位的
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俗话说“安居才能乐业”,随着社会的发展,人们对“安居”的要求也不断提高,正因如此,人们在选择住房时,不仅考虑房屋的结构、采光等因素,而且还考虑住房周围的环境及相关的配套设施。今天我们要关注的案件发生在郑州市一小区内,小区业主因为对小区相关设施的改变而与开发商发生冲突,并因此走上了法庭。 案件回放 绿地之争 2000年位于郑州市东风路的同乐花园小区初具规模,小区引来了很多购房者的关注。王美凤就是其中的一员,王美凤说,当时买房的时候就是看中了小区内有大片的绿地和气派的北大门,经过再三的选择,还是对同乐花园小区内的环境和相关配套设施比较满意。所以她先后在同乐花园内购买了三套住房,一套供自己使用,其余两套用于开办自己的公司。一开始王美凤对于能购买到如意的住房感到非常高兴,地理位置优越,环境优美,不仅让人
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