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　　《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则(征求意见稿)》规定：电梯蹲底、外墙渗漏严重等七种情况可紧急动用维修资金，无需征得小区2/3以上的业主同意 　　阅读提示 　　顶层住户想用维修资金维修楼顶，其他的住户却不愿意……为了解决维修资金使用的“矛盾”，郑州市房管局5月26日出台《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则(征求意见稿)》（以下简称《征求意见稿》），公开征求社会各界的意见。 　　昨天是《征求意见稿》征求意见的最后一天。郑州市房管局汇集各方面的意见并进行归纳整理。 　　昨天下午５时，郑州市房管局维修资金管理中心相关负责人接受记者专访，对读者关心的一些问题做了解答。　　 　　新闻背景 　　七种情可紧急动用维修资金 　　5月26日，郑州市房管局出台《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则

阅读提示 　　郑州市国基路御府三号小区一期的部分业主反映，由于物业管理不到位，原本按一户一车设计的车位，因外来车辆随意进入小区停放，导致业主的车辆无处停放。不仅如此，外来车辆进入小区，还带来诸多安全隐患。 　　业主们称，由于停车困难，他们只好在停车位上加设车位锁。昨日，在没通知到具体车主的情况下，物业强行拆除车位锁，由此引发一场关于物业管理的纷争。 　　记者张?实习生王迎节文首席记者张鸿飞图 　　现场目击 　　业主的车位锁被强拆了 　　昨天上午9时30分，御府三号小区业主张先生在院里散步，突然看到一群人走向四号、五号楼之间的停车位，开始强拆车位锁。 　　“拆锁的人有20多个。”张先生说，这些车位锁是业主们一周前自行安装的，看到有人强拆车位锁，许多业主赶来阻拦，并拨打了110。现场的业主反映，拆锁

“前期物业管理制度”该废除了 　　阅读提示 　　位于郑州经三路上的明鸿新城小区，是郑州市首批商品住宅小区，由于部分业主与已退市的德亿公司和小区物业公司产生纠纷，使得该小区长期处于混乱动荡的局面。2009年6月，该小区业主委员会进行换届选举，但“金水区房管局”迟迟不办理登记备案手续。去年6月，“业委会”起诉“金水区房管局”行政不作为，12月14日，一审法院判决“金水区房管局”对“业委会”的备案申请予以备案。“金水区房管局”不服提起上诉。昨天，郑州市中级人民法院公开审理了此案。 　　“前期物业管理制度”与《物权法》存在明显冲突 　　此案很复杂，拖的时间很长，社会影响很大，但是，如果顺藤摸瓜查找原因，就会发现它与长期沿用的“前期物业管理制度”有很大关系。比如，该小区建成后，其开发商德亿公司便依照该制度

郑州市人民政府关于郑州市物业管理纳入社区建设工作的意见 （郑政【2011】8号） 各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位： 为了进一步加强物业管理工作,理顺管理体制，完善监管机制，建立服务保障体系，全面提升物业管理服务水平,改善居民居住环境,促进和谐社区建设,依据相关政策法规，结合我市实际，制定物业管理纳入社区建设工作意见，请认真贯彻执行。 一、指导思想 以构建和谐社会的要求为指导,深入贯彻落实科学发展观,把物业管理与城市化发展结合起来,推进物业管理与社区管理的“一体化”建设,确立“政府引导、市场主导、企业运作、社会参与”的总体原则,明确职责,强化管理服务。建立市、区、街道（乡镇）“三级联动”工作机制和社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”工作平台。通过机制创新、

　2月14日上午，天冷飕飕的。我下楼到小区的自动售水机打水，把购水卡塞进售水机，放好水桶，机器开始出水。忽然发现售水机上有张字条，仔细一看是买房的：“急买本院住房一套……”我又不卖房看这干啥，真是好事儿！自己心里想着就关了水，盖上水桶盖，提着就回家了。 　　下午上班出门时老婆问我：“水卡放哪儿了？”“呀，在机器上没拔出来！”我这才想起自己打水后忘记拔水卡了。“写张寻物启事吧，兴许能找到。”我心存侥幸地说。 　　拿着写好的巴掌大的寻物启事，我来到售水机前准备张贴时，惊喜地发现一张招领启事已经贴在了我想贴的地方，那么醒目，比我写的寻物启事大几倍。 　　惊喜之余我正要打电话联系拾金不昧者，一名瘦小年老的保安跟我打起了招呼：“你丢卡了，我捡到了。” 　　这名保安平时我没有打过交道，有时还想，物业上用这样的保安